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1、贷款年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.
2、现房贷款额度较高的话,能使得利率略微降低一些.
3、防城港不同的贷款机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.
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防城港现房贷款一抵：
1、抵押现房贷款人具有完全民事行为能力;
2、贷款人拥有合法稳定的收入来源、还款能力和还款意愿;
3、防城港贷款人个人信用良好;
4、个人和现房具有抵押贷款条件;
5、符合贷款机构规定的其他条件.
防城港商品房抵押贷款资金周转,商品房要求:房龄<30年、面积>50平.房龄30年外,面积太小,总价较低,偏远地区流通性不好的商品房大部分很难申请下来,可试着申请抵押房产证商务活动贷款,抵押经济适用现房生活支出贷款,自建房屋助学贷款,集体住房抵押建筑装修贷款,抵押拆迁安置房本贷款等其他商品房抵押贷款.